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Avant de se lancer dans un tel projet, il est essentiel d'analyser minutieusement le potentiel agricole du terrain, car cette évaluation déterminera non seulement sa valeur refuge, mais aussi les possibilités concrètes d'aménagement et d'exploitation.
À l'inverse, une surévaluation conduira au paiement d'une taxe d'aménagement excessive, sans possibilité de récupération facile des sommes versées en trop. La surface habitable déclarée aux impôts sert également de base au calcul de la taxe foncière et influence la taxe d'habitation.